楼市有句话说的好，贵的不一定好，但是好的都很贵，房价低的不一定涨幅大，房价高的不一定涨幅小，看和平十年不同小区的房价走势，除了公寓，写字楼涨幅低，没有跑过通胀，正常的商品房，无论普小还是重小基本都翻倍增长，其中重小涨幅最高，毕竟十年前学区概念没有那么强。
学区房也是各区涨幅最高的项目，同样涨幅的还有老破小房子。十年前南开和河西与和平的新房价格差并不高，但是由于学区学片概念，和平的房价涨的更多，这也是我们常说的，买房、选择大于努力！
同为公寓和写字楼，河西富力中心和恒盛给大家也敲了醒钟，做到了房住不炒！房价真的很稳定。
还有作为50年公寓式的九州国际和艺术公寓告诉我们，只要有学区，房价跑赢大行情没有问题。既有学区又有居住环境的融侨观邸妥妥的涨价多！纯公寓的哪个区都不行，不赔钱，能卖出去就已经谢天谢地了！
和南开，河西，南开不同，河东河北，红桥三个区学区概念不足，房子溢价空间不高，整体房价涨幅略低于上面三个区，但是只要不买太差的，整体跟着大盘走，还是没有问题的。目前红桥三条石附近的次新房价格还是比较高，居住环境也不错，所以唯一缺点还是学区问题。