买房的时候，最怕的就是花钱买不满意的房子。前期不了解自己的需求，就像无头苍蝇，最后在网上刷帖后决定。
首先要考虑的是位置和价格，方便风景好的位置价格一定要高，不必过分追求。思考好“三个圈原则”就可以了。
1、15分钟生活圈：15分钟的车程包括医院、幼儿园小学、大中型商业区、地铁或楼下公交车、公园江河等休闲场所。
2、30分钟通勤圈：30分钟的车程包括夫妻俩的通勤地点，越近幸福感越高。
3、60分钟娱乐圈：60分钟车程内可到达市中心、大型旅游景点或游乐园、夫妻父母家等，最好有更好的中学。
再一个就是选择新房还是二手房。
1、新房，优点：房屋格局合理，施工工艺更好，房屋更牢固；缺点：共享大，物业成本高，配套设施可能不完善。
2、二手房，优点：配套设施完善，物业成本低，价格相对便宜；缺点：税收高（仅新房5年内），设施落后老化，如果整体满意，价格不太细。
最后还有人会纠结精装还是毛坯房。
1、精装，优点：省时省心，比毛坯便宜(装修费用除外)；缺点:装修风格统一，材料一般，隐藏问题多(如材料不环保、卫生间防水不好等。
2、毛坯，优点：可以根据自己的习惯和喜好来装饰；缺点：需要投入大量的资金和精力。
个人体会：除非工作自由，空余时间多，夫妻感情基础扎实，否则真不建议买毛坯。