看一看触目惊心的生育率，楼市必然步入存量市场。换句话说，中国的房子已足够多了，以后的一手房会越来越少，二手房会越来越多。这也就意味着，目前开发商这种一手直售的方式会日渐没落，二手房会成为未来楼市交易的主流。
除非是限制交易，回到1988年之前，只要有二手交易，那么中介就一定存在。纳了闷了，为啥就缺他们不得呢？二手房和一手房有一个最显著的区别，就是非确定性太多了。一手买房，你根据预算情况，选定了城市、区域、楼盘，再选了户型和楼层，交易就完成了。而二手房并不是这样。
1、选房：在你的预算范围内，可能是市中心的老破小，也有可能是三环外的次新房，房源可能出现在城市任意区域的某一个楼盘，你的选房成本会无限拉升。
2、品质：一手房，大家都整整齐齐，批次建造批次交付，二手房是不确定的，房龄、装修、楼层、朝向、产权、物业、凶宅、步梯，每一项因素都需要自己判断。
3、贷款：一手房会有开发商帮忙谈银行，很多贷款的问题开发商会批量解决，而二手房这种个案银行并不是很愿意接，特别是房龄10年以上，银行都不带正眼看了。
4、价格：一手定价开发商有专门的定价工具，房与房之间的价差是基本合理的，二手的房东和购房者缺少足量的参考样本，预期谈不拢是理所当然的。
5、合同：一手的合同都是批量拟定，不存在单独为了坑谁而作弊，但二手并不是这样，没有人有义务帮你审核。
6、维权：接第5条我们继续说，一手房被坑，大家去拉横幅都可以人山人海，脾气上来可以围殴，二手房你买亏了就你一个，大部分时候别人围殴你。正是这些杂乱无章的不确定性，让无良中介有了欺诈的土壤，也是中介这个行当本身存在的价值和意义所在。很多时候，很多看起来简单的事情，并不是那么简单。给我写一句文案，简单吧，咦，你竟然要收费？给我做张图，简单吧，咦，你竟然要收费？存在即合理。
在你抠破脑袋都想不通的地方，正是你能力欠缺而别人擅长的地方。不要觉得中介是新鲜玩意，其实从东汉就有，唐朝开始，房产中介都要持证上岗。可以批判不良二手中介，但是你无法否定中介本身存在的意义。
所以，目前存在的问题，是很多人也没有看懂问题的本质。虚假房源泛滥，当然该罚。炒作恐慌情绪，当然该喷。按总价收取佣金，当然该管。但这是各个中介公司的问题，而不是中介的问题。如果没有中介，二手交易根本就无从谈起，因为你没有这么专业，也没有这么多的时间。我对杭州的二手交易平台并不好看，因为它只解决了漫长的二手交易环节中的一个问题，而已。从长远看，中介不会消失，但是会更规范。
目前被二手中介公司把持的各个交易环节，会被铁拳拆解成一段一段，每一截都会变的更加专业和透明。在哄着开发商买地的今天，我相信这一天并不遥远。
除非是限制交易，回到1988年之前，只要有二手交易，那么中介就一定存在。纳了闷了，为啥就缺他们不得呢？二手房和一手房有一个最显著的区别，就是非确定性太多了。一手买房，你根据预算情况，选定了城市、区域、楼盘，再选了户型和楼层，交易就完成了。而二手房并不是这样。
1、选房：在你的预算范围内，可能是市中心的老破小，也有可能是三环外的次新房，房源可能出现在城市任意区域的某一个楼盘，你的选房成本会无限拉升。
2、品质：一手房，大家都整整齐齐，批次建造批次交付，二手房是不确定的，房龄、装修、楼层、朝向、产权、物业、凶宅、步梯，每一项因素都需要自己判断。
3、贷款：一手房会有开发商帮忙谈银行，很多贷款的问题开发商会批量解决，而二手房这种个案银行并不是很愿意接，特别是房龄10年以上，银行都不带正眼看了。
4、价格：一手定价开发商有专门的定价工具，房与房之间的价差是基本合理的，二手的房东和购房者缺少足量的参考样本，预期谈不拢是理所当然的。
5、合同：一手的合同都是批量拟定，不存在单独为了坑谁而作弊，但二手并不是这样，没有人有义务帮你审核。
6、维权：接第5条我们继续说，一手房被坑，大家去拉横幅都可以人山人海，脾气上来可以围殴，二手房你买亏了就你一个，大部分时候别人围殴你。正是这些杂乱无章的不确定性，让无良中介有了欺诈的土壤，也是中介这个行当本身存在的价值和意义所在。很多时候，很多看起来简单的事情，并不是那么简单。给我写一句文案，简单吧，咦，你竟然要收费？给我做张图，简单吧，咦，你竟然要收费？存在即合理。
在你抠破脑袋都想不通的地方，正是你能力欠缺而别人擅长的地方。不要觉得中介是新鲜玩意，其实从东汉就有，唐朝开始，房产中介都要持证上岗。可以批判不良二手中介，但是你无法否定中介本身存在的意义。
所以，目前存在的问题，是很多人也没有看懂问题的本质。虚假房源泛滥，当然该罚。炒作恐慌情绪，当然该喷。按总价收取佣金，当然该管。但这是各个中介公司的问题，而不是中介的问题。如果没有中介，二手交易根本就无从谈起，因为你没有这么专业，也没有这么多的时间。我对杭州的二手交易平台并不好看，因为它只解决了漫长的二手交易环节中的一个问题，而已。从长远看，中介不会消失，但是会更规范。
目前被二手中介公司把持的各个交易环节，会被铁拳拆解成一段一段，每一截都会变的更加专业和透明。在哄着开发商买地的今天，我相信这一天并不遥远。